В 2025 году вступают в силу значительные изменения в законодательстве о работе управляющих организаций. Рассматриваемые Госдумой поправки ужесточают ответственность УК, ТСЖ и ЖСК за нарушения требований ЖКХ и несвоевременную передачу данных в ГИС ЖКХ.

Основные штрафы для УК в 2025 году

Санкции за нарушения увеличены в 3–5 раз. Теперь за:

• неразмещение информации в ГИС ЖКХ — штраф составляет 20–30 тыс. ₽, при повторном нарушении — 30–50 тыс. ₽;
• нарушение содержания общего имущества МКД — 20–30 тыс. ₽, повторно — 30–50 тыс. ₽;
• сбои в предоставлении коммунальных услуг (температура, ГВС, перебои) — 20–30 тыс. ₽, повторно — 30–50 тыс. ₽.

Ранее штрафы находились в диапазоне 5–10 тыс. ₽, теперь ответственности значительно строже.

Почему это важно

• Усилена персональная ответственность руководителей УК.
• Контроль со стороны жильцов и надзорных органов усиливается.
• Повторные нарушения могут привести к значительным финансовым потерям и рискам для лицензии УК.

Как избежать штрафов: практические рекомендации

✅ 1. Следите за своевременным размещением данных в ГИС ЖКХ

• Проверьте актуальность сведений по домам, лицевым счетам, тарифам, услугам, работам.
• Настройте автоматическую выгрузку данных из учетной системы (например, 1С).
• Используйте внутренние чек-листы контроля данных.

✅ 2. Соблюдайте требования по содержанию МКД

• Контролируйте параметры отопления и горячего водоснабжения.
• Обрабатывайте аварийные заявки в установленные сроки (до 10 дней).
• Ведите фото-фиксацию, акты и журналы выполненных работ.

✅ 3. Усильте работу с обращениями жителей

• Обеспечьте прозрачную отчетность — через ГИС ЖКХ или сайт УК.
• Публикуйте информацию о выполненных работах.
• Соблюдайте сроки ответов на обращения.

✅ 4. Настройте внутренние процессы

• Назначьте ответственного за ГИС ЖКХ.
• Проведите инструктаж сотрудников.
• Обязательно включайте страхование ответственности УК (от 5 млн ₽) в договор управления.

Повышение штрафов — это переход отрасли к обязательной цифровой дисциплине. Управляющие компании, которые своевременно публикуют данные, контролируют качество услуг и автоматизируют учет, избегают санкций и укрепляют доверие жителей.

Поддержка и автоматизация

Компания Смарт ЖКХ оказывает услуги:

• внедрение и сопровождение 1С для УК, ТСЖ, ЖСК;
• настройка автоматической выгрузки данных в ГИС ЖКХ;
• консультации и обучение сотрудников;
• оперативная техническая поддержка.

Оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в рабочее время